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信报房师傅:有房产问题打电话 今日现场解答
发布日期:2020-07-31 09:41   来源:未知   阅读:

  李先生:房师傅,请问购买新房后,交了维修基金,如果入住后三五年或一段时间,屋顶漏雨,谁该负责呢?

  房师傅:有房屋维修金,可以申请使用,一户一账。具体申请流程您可登录市国土资源和房屋管理局官方网站查询。

  马先生:房师傅,您好,我和我对象在青岛市南区有一套房子,已够5年,是唯一住房,在我对象名下,现我们打算在胶州买一套商品房,银行贷款时是否算首套房,是否可首付百分之三十,并享受贷款利率优惠?

  房师傅:如果你市南区的房子没有贷款记录,再在胶州买,算首套房,有利率优惠。

  邓女士:我有一套房改房,在我的名下,我老公去世多年了,我想把房子卖了,但要去公证处进行遗产公证。我还有一个婆婆,但她意识不清醒,我能不能不带婆婆一起去公证?

  房师傅:公证必须都得到现场。具体情况您可以在4月16日上午9点半至10点半拨打房师傅热线咨询刘律师。

  杜女士:我有一套房子出租出去了,现在的租客不地道,我想跟他解除租赁合同,我愿意支付他违约金,该走什么程序正当有效?

  房师傅:按照租赁合同规定执行,支付违约金。具体情况您可以在4月16日上午9点半至10点半拨打房师傅热线咨询刘律师。

  房师傅:经了解,青岛华声大厦工程建设单位青岛北苑房地产开发公司,施工单位青岛三林建筑工程有限公司,监理单位青岛市工程建设监理有限责任公司,该工程土建施工已全部完成,目前正进入场内市政配套施工阶段。该工程2009年7月17日开工建设,2010年1月1日主体封顶,2010年8月份施工单位土建作业完成之后一直处于停工状态,主要原因是工程用电和自来水没有正式安装到位。2012年8月8日正式用电安装完毕,2012年4月12日自来水公司开始进入场内进行施工作业至今仍在施工当中,经了解预计该工程将于2013年7月至8月份左右才能完成相关验收工作。

  宋先生:我买了妹妹的房子,去房产登记的时候我办了两个房产证,一大一小。大的写我的名字,小的写女儿的名字,女儿占有房子的40%。我现在想把房子过户到一个人名下,或者是我或者是我女儿,我这样算不算二套房?

  房师傅:二套房鉴别标准是看名下房产数量和贷款情况。如果您名下只有这套房子,算首套。详细情况您可咨询市房地产交易中心。

  王先生:我在城阳白村买了一套平房,当时中间人写了一个协议,但是产权人没签字,我跟他母亲谈的。现在要换新房产证,能不能过户到我的名下?

  房师傅:需要产权人同意才可过户。具体情况您可以在4月16日上午9点半至10点半拨打房师傅热线咨询刘律师。

  董女士:我结婚之前用公积金贷款在胶州买了一套房子,现在想在市区买房,能不能用老公的公积金贷款再买一套。如果可以的话算一套还是二套?如果不能,能不能用商业贷款买?

  李女士:我离婚3年半了,可不可以申请经济适应房?我户口在爸爸那里,结婚的时候没有迁出来,但我不是户主,有没有什么影响?还有我离婚时根据离婚协议前夫给了我20万,这些资产对申请经济适用房有没有影响?

  房师傅:市区经适房销售由市住房保障中心统一负责,预计今年上半年会有一批,请耐心等待。